내집마련 디딤돌대출 신청대상 방법 조건 상환방법 100% 알아보기

내집마련 디딤돌대출을 알아보시는 분들은 아마도 '내 집'이라는 표현을 들으면 가족과 함께 행복한 시간을 보내며 안정적인 생활을 꿈꾸고 계실 것입니다. 하지만 집을 구매하는 것은 경제적으로 큰 도전이 될 수 있습니다. 이에 따라 많은 사람들이 내 집 마련을 위해 디딤돌 대출을 고려하게 됩니다.

디딤돌 대출은 주택 구매를 위한 대출 상품으로, 많은 이들에게 실현 가능한 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 디딤돌 대출은 주택 구매를 위한 대출금을 상환 가능한 조건과 낮은 이자율로 대출해 주는 형태입니다. 이를 통해 많은 사람들이 내 집 소유의 꿈을 이뤄낼 수 있게 됩니다.

 

 

하지만 디딤돌 대출에 대한 이해가 부족하면, 어떻게 시작해야 할지 막막해질 수 있습니다. 따라서 이번 블로그 글에서는 디딤돌 대출에 대해 상세히 알아보고, 내 집 마련을 위한 첫걸음을 내딛는 데 도움을 드리고자 합니다.

이 글을 통해 디딤돌 대출에 대한 이해를 높이고, 효과적으로 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출을 활용할 수 있는 팁과 정보를 제공해드리겠습니다. 디딤돌 대출의 장단점, 신청 방법, 필요한 조건, 상환 방법 등 알아보신 후 결정하시길 바랍니다.

 

 

 

Contents 1. 신청 가능 대상 2. 신청시기 3. 신청 가능 대상 주택 4. 대출금리 및 한도 5. 상환 방법 6. 신청 방법

 

내집마련 디딤돌대출 대상

 

 

대출 대상 주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하시는 분들이 신청 가능합니다.

• (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
• (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• (중복대출금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
• (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하 (생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 연간 7천만원 이하)
• (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 자 (2023년 기준 5.06원)
• (신용도) 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

 

 

내집마련 디딤돌대출 신청 시기

• 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

 

내집마련 디딤돌대출 대상 주택

• 주거 전용면적이 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택

 

내집마련 디딤돌대출 대출금리 및 한도

대출금리는 소득 수준 및 대출기간에 따라 달라지니 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	25년
~2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

대출 한도는 DTV 60%, LTV 70% (생애최초 주택구입자 80% 이내) 가 적용되며 신청하시는 분에 따라 상이합니다.

• 일반 2.5억원 이내
• 생애최초 주택구입자 3억원 이내
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내

금리우대는 중복적용이 불가하며 아래와 같습니다.

• 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 연 0.5%
• 장애인 가구 연 0.2%
• 다문화가구 연 0.2%
• 신혼가구 연 0.2%
• 생애최초주택구입자 연0.2%

 

 

내집마련 디딤돌대출 상환 방법

대출의 상환 방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환이 가능합니다.

중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도내에서 부과됩니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 신청 방법

 

대출 신청방법에는 2가지가 있습니다.

• 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청
• 수탁은행 방문 신청 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)

 

제출서류도 알아보도록 하겠습니다.

• 소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공 동의서
• 주민등록등본, 인감증명서, 신분증
• 부동산 등기권리증

 

 

 

많은 사람들이 내 집 마련을 위해 디딤돌 대출을 활용하고 있습니다. 그러나 대출 상품을 선택할 때는 주의해야 할 점도 있습니다. 대출금 상환 기간이 길어지면 이자 비용이 높아지기 때문에, 가능한 한 빨리 대출금을 상환하는 것이 좋습니다. 또한, 주택 시장의 변화에 대해서도 항상 주의해야 하니 잘 알아보신 후 좋은 집 구매하시길 바랍니다.

 

 

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